苏州木结构别墅进入大盘时代

像搭积木一样建房子

记者○李楠

无论户外是零下三十摄氏度的刺骨严寒，还是零上四十摄氏度的炽热酷暑，你都可以在温度恒定如春的木别墅内怡然自得，尽享其乐。这样一栋200至250平方米的欧美风格精装修别墅,只需7个工人用60个工作日，就可以像搭积木一样建造完成，而这样的建筑却有着最卓越的抗震性能！

“木结构别墅的抗震性非常好吗？”苏州仅有的两家欧美风格木结构住宅建筑公司苏州皇家和苏州德胜的负责人纷纷表示，自从四川汶川地震之后，销售人员几乎每天都要回答这样的问题。

记者在调查采访中发现，不仅购房者开始关注楼盘的抗震性，今年的新建和在建项目中，锦和水岸清华、太湖大桥俱乐部、黄金水岸等楼盘均将推出恒温、节能、抗震的木结构别墅项目，这标志着苏州木结构别墅进入了大盘时代！

100多栋木别墅将在太湖边拔起

6月8日—9日，中国建筑学会木结构专业委员会第三次会议在苏州维景国际大酒店举行，与会专家认为，目前，在北美地区，木结构建筑的比例高达90%，在日本，这一比例也已经超过了50%。而中国每年建造的木结构住宅还只有几千套，苏州及长三角发达地区作为主要消费群体，未来将有很大的发展空间。

最近一年随着国家节能环保住宅的推行，原先不被购房者所关心的木别墅一下子成了苏城很多置业者关注的焦点，据悉，今年的木别墅销售业绩相对去年翻了一翻，并且打破了以往的小范围试点建造，一个由100多幢木别墅围合而成的高端别墅小区也即将在太湖之滨拔起。汶川地震灾害不仅让建筑商和购房者重新考虑房子的安全性，同时也潜移默化地使购房者更加青睐于木结构的建筑。“地震发生后，我们销售部的咨询和看样板房专线电话已经要被打爆了，意向客户出现大幅度增加趋势。”苏州皇家整体住宅系统有限公司市场开发部的负责人毛文鑫在回答记者采访时说，目前在苏州的太湖边，已经规划了200多栋木结构别墅，今年将有100多栋木结构别墅建成。

据介绍，目前楼盘主要建筑结构形式包括砖混结构、钢筋混凝土结构、轻钢龙骨结构以及木结构。而木结构房屋的抗震度最高、安全性最好。木结构韧性大，且因木结构别墅的箱式结构将力均分，自身结构轻，又有很强的弹性回复性，对于瞬间冲击荷载和周期性疲劳破坏有很强的抵抗能力，所以在大地震中吸收的地震力小，在基础发生位移时可由自身的弹性复位而不至于发生倒塌。

专家：苏州很适合建造木结构别墅

一说是木结构房屋，很多人都担心，苏州的气候既炎热又潮湿，这房子住起来能舒服吗？

记者了解到，苏州现有的木别墅除了新区的御花园和园区的清湖丽景等住宅小区外，还有一些建于高尔夫球场或度假村内。为了了解木别墅的居住情况，记者实地走访了新区御花园和园区清湖丽景的业主，几位业主告诉记者：“木结构别墅住起来冬暖夏凉，38、39度的高温下，只需打2个小时左右的空调，整个屋子全天都感觉舒适，像现在这样的天气，根本不需要打空调，每月电费要比住在普通别墅少很多。”

正如本次中国建筑学会木结构专业委员会第三次会议上加拿大木业协会主席说：“木结构别墅最适合夏季炎热，冬季湿冷的地区建造，而此次会议我们着重对《木结构别墅规范》的施工技术和验收规范进行进一步完善和加强，使木别墅更有利于在苏州这样的气候和经济发达的地区普及。”

因为木材是绝热体，在同样厚度的条件下，木材的隔热值比标准的混凝土高16倍，比钢材高400倍。即使采取通常的隔热方法（例如加隔热层），木结构房屋的隔热效果也比空心砖高3倍。这也是为什么大家普遍感觉森林里的温度要比大街上低2-3度的原因。隔热当然也隔凉，冬季的苏州家庭一般都不取暖，零度左右的室外温度，对木结构房子几乎不构成影响，室内依旧会温暖如春。

而住这样的别墅，在苏州干热的夏季，你也不用担心会着火，木结构本身的炭化能阻止进一步燃烧，在同等火灾的情况下，木结构支持体系要比钢结构体系延迟1倍左右的时间坍塌。除此之外，采用防火石膏墙来产生结构耐燃力，木房子就像穿了一件防火外套。

另外就是防潮防腐问题。其实木结构建筑规范与混凝土及钢结构相当，是基于50年的使用设计规范。苏州很多古建筑都是木结构，如今已经经历了上百年甚至更长久的考验。木结构别墅防潮防腐有3道保护措施：防水幕墙、排水面和木材防腐处理，三重保护基本可保障木材少受风雨侵蚀。如果再用呼吸纸包裹木结构的外表面，使结构中的湿气能顺利排出，又避免外界的雨水不能侵入内部结构，外露的木结构进行必要的防腐处理等。这些措施可使木结构别墅的使用寿命达到70年以上。

据专家介绍，目前，这种欧美木别墅在京沪杭等大城市都大有市场，苏州这两家木别墅公司都有制造厂房及样板区。记者在苏州皇家整体住宅有限公司吴中区浦庄镇上的样板房现场看到，其内部材料中除了木材外，还有保温绵，据称，该公司的定单也已经排到年底。

“我把自己定做的‘大森林’搬到了苏州”

太湖之滨有一个非常唯美的住处，它就是一座中西合璧式的两层尖顶欧美风格的别墅，虽然看起来没有什么特别，而实际上它整个就是座木楼房，如果你用手敲起来还会“咚咚”作响，当然，它的木头本质都已被“遮人耳目”的涂料所掩饰了。

据了解，这栋房是由主人张先生请一家苏州中加合资的木结构建筑专业公司度身订做的。该公司不是开发商，而是房屋供应商，你提供地，他们负责造木房子。他们造的房子都是精装修的木别墅，7个工人用60个工作日就可以完成。

提到这款别墅，房主张先生喜爱之情溢于言表。“我的这套别墅是按照自己的意愿设计的，最特别的是，这个木别墅是可移动的，是我从昆山搬家搬来的。”

“几年前，我去加拿大谈生意，就住在朋友的木别墅里，感觉真的很好，因为墙体都是实木裸露在外，有身在大森林的感觉，让人神清气爽，而且这房子因为是木头搭建的，随时可以拆了搬走。回到了国内，偶然的机会，我发现苏州也有这样的建筑公司，而且建造的价格也不贵，大概在5000元/平方米，和普通的砖混别墅也差不多，便毫不犹豫地在昆山建造了一座木别墅。”

张先生说，由于现在他对那片土地仅有使用权，遇到政府进行城市改造而不能继续使用原来的土地，他必须将房屋从一个地方迁移到另一个地方。于是，张先生把他们的木结构别墅搬到了太湖之滨父母留下的老宅基地中。张先生得意地说：“木结构别墅也满足了我们家里所有人的心愿，大露台上的木结构摆设是我儿子的创意；卧室和餐厅原木的家具直接做到木别墅壁墙上是我夫人的杰作；而我设计了这个通透的智能化大厅，当然我们只是和木结构设计专家说了我们的构想，具体由他们实施。这套房子让我们全家都能够房随我愿，真的很开心，也很有成就感。”